遼陽東路辦公樓

項目介紹：本項目位于青島市嶗山區遼陽東路36號（遼陽東路以南、汽車東站以西，西側與華世通地塊相鄰，南側緊鄰翠嶺路），屬中韓街道轄區。緊鄰距離汽車東站、地鐵2號線和4號線遼陽東路站、海爾路埠東佳苑和深圳路公交站約500米。該地塊總占地面積14178.2㎡（約21.3畝），用地性質為商服，容積率2.0。現有地上4層建筑物一棟。原為4S店使用，總建筑面積5553㎡，配有電梯等設備，層高較高、空間較大，可以靈活裝修，用于二手車、汽修、婚慶及其他業態。

租賃意向：租賃期限5年；可整租，可分租，租金面議；招租意向為新車銷售、二手車展銷、婚慶、展會等。

紅島辦公樓

項目介紹：紅島集團管理用房是2層單體建筑，占地面積約41720㎡，建筑面積5382㎡，綠化面積34700㎡。該房產緊鄰膠州灣，西側隔路與方特相望，地理位置優越，環境優美，建筑設計貼合周邊環境，與膠州灣海岸風景線融為一體。可辦公、頤養、住宿、休閑旅游等。建筑內部包含辦公區、餐廳、廚房、監控室、紅島展示區等功能區。

租賃意向：租賃期限10年以內；租金面議；承租方辦理相關手續；招租意向不限。

零星房產-重慶中路

項目介紹：重慶中路1049號2-2-503、603房產位于重慶中路，面積74㎡，西臨重慶中路，東臨49中和遵義路小學，水電暖齊全。

租賃意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向為個人或集體宿舍。

項目介紹：四流北路18號4-702房產位于四流北路，面積48.5㎡，價格低廉，水電齊全。

租賃意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向：個人或集體宿舍。

項目介紹：原青島鋼鐵總公司鋼渣綜合利用加工廠，項目位于李滄區濱海路26號，環灣路西側，李村河污水處理廠北側，占地面積393.36畝。該地塊土地平整，地面無附著物，水電皆通，面積較大，交通便利，市內四區很難再尋找到如此大面積的土地。

租賃意向：租賃期限5年以上；租金面議；招租意向為物流園等產業。

片區介紹及定位：項目位于李滄北部，遵義路以北、瑞金路以南、重慶路以西、貴陽路以東，占位主城東岸核心。2024年3月青鋼片區城市設計優化方案已通過市城規委會審議。規劃面積163.8公頃，總建筑面積257.1萬㎡，商業商務41.1萬㎡，純住宅185.3萬㎡，公服30.7萬㎡，商住公服比16:72:12，規劃人口4.7萬人。

商業地塊規劃：片區規劃按照片區產業結合規劃結構的思路布局，主要分為創享（服務類企業、商務樓宇）、創智（新材料、智能裝備、新能源）、創活（文體服務、品牌孵化）、教育、醫養、社區服務六大業態。其中產業鏈主要分布在創享智源中心、創智菁英中心、創活文體中心三大產業核心，分別位于場地東北側、東南側以及西側菁英公園北部。

周邊服務配置：1公園+3中心+3學校+3鄰里+4托幼+1康養，打造雙層級生活圈+綠地系統營建配套齊全的創智菁英社區體系。規劃居住用地70.93ha，居住建筑面積約185.3萬㎡，居住人口規模約4.7萬人。

五十八中北校區落戶創智菁英城，標志著青鋼片區城市更新和城市建設邁上新臺階。規劃4所幼兒園、2所54班九年一貫制學校，由五十八中托管。優質教育資源的有效擴增，是顯著提升該片區教育教學水平，實現15年上學不出菁英城的有力保證。另有創智菁英公園，擬打造為市級生態公園、建設面積13.39公頃。以生態綠色為理念，疊加周邊商業，打造充滿活力、特色消費的城市中央公園。

招商意向：本次主要針對創享智源中心、創智菁英中心兩大商業中心誠招合作方。創享智源中心含兩塊商服用地，面積分別為34.5畝、面積24畝；創智菁英中心地塊為商服用地，面積37.5畝招商業態包括辦公、酒店及商業等，招行產業以菁英教育產業的服務配套為主，大數據、信息化等產業為輔。尋求產業運營合作方，合作方式靈活。

創智菁英城商業項目開發在即，誠邀您的加入。

來源：城市更新集團

編輯：集團黨群工作部（黨委宣傳部）